Bezahlbarer Wohnraum ist vor allem in großen Städten rar geworden. Viele Menschen entscheiden sich für den Bau eines Eigenheims. Baugrund ist kostenintensiv und Häuser mit mehreren Wohnungen bieten vielen Menschen eine Heimat. Mehrfamilienhäuser sind eine ideale Lösung, Großeltern, Eltern und Kinder oder Geschwister zusammenleben möchten. Eine solche Immobilie ist zudem eine optimale Investition und kann als Altersvorsorge dienen.
Vorteile von Mehrfamilienhäusern
Der Bau eines Mehrfamilienhauses bietet vielen Menschen ein Zuhause und Wohnraum auf begrenztem Platz. Doch es gibt noch eine Reihe weiterer Vorteile, es können beispielsweise Baugemeinschaften gebildet werden, sodass die Kosten auf mehrere Menschen verteilt werden. Auch die Lebenshaltungskosten sind bei mehreren Mietern geringer. Durch Vermietung von Wohneinheiten kann das Haus außerdem als Kapitalanlage dienen. Des Weiteren ist eine gewerbliche Nutzung möglich. Ein Nachteil ist der höhere Aufwand des Baus im Vergleich zu einem Eigenheim.
Worauf ist beim Bau eines Mehrgenerationenhauses zu achten?
Mehrfamilienhäuser werden in Gebäudeklassen eingeteilt, diese hängen unter anderem von der Anzahl der Wohneinheiten ab. Mit wachsender Größe des Hauses steigen auch die Anforderungen an Brandschutz, Schallschutz und Barrierefreiheit. Des Weiteren stehen unterschiedliche Bauweisen zur Auswahl. Sie können sich für einen Massivbau oder Fertigbau entscheiden, beides hat Vor- und Nachteile. Massivbau ist besonders langlebig, jedoch dauert die Bauphase auch sehr lange. Mit vorgefertigten Elementen ist die Bauphase kürzer, zudem sind Kosten und Aufwand niedriger. Allerdings hat man weniger Gestaltungsspielraum und womöglich auch einen geringeren Verkaufswert.
Hausbau – ein großes Projekt mit vielen Beteiligten
Der Hausbau ist ein umfangreiches Projekt, an dem viele Dienstleister mitwirken. Zum Beispiel braucht es professionelle Dachdecker, Maler und Tapezierer und Metallbauer. Der Metallbau Freiburg fertigt hochwertige Überdachungen, Tore, Geländer, Carports und weitere Konstruktionen nach den persönlichen Wünschen der Kunden. Sowohl Bauten aus Stahl und Edelstahl als auch Kombinationen Glas, Blech und Aluminium sind für private und gewerbliche Zwecke möglich.
Vermietung – das sollten Vermieter wissen
Wer Wohnungen oder das ganze Objekt vermieten und als Wertanlage nutzen möchte, sollte beim Bau oder beim Kauf vor allem auf eine ideale Lage achten. Des Weiteren hängt der Zustand des Hauses von einer guten Rendite ab. Als Vermieter können Sie entscheiden, ob Sie für die Suche von geeigneten Mietern einen Makler beauftragen oder diese selbst übernehmen. Hier können auch Online-Plattformen und Zeitungen hilfreich sein. Bei der Auswahl passender Mieter ist auf zahlreiche Dinge zu achten, zum Beispiel der Einkommensnachweis als Sicherheit. Ein Betreten von vermieteten Wohnungen ist für Vermieter übrigens nur nach Voranmeldung erlaubt.